项目编号：202101
一、项目概述
建设单位：山东银座旅游集团有限公司
工程名称：银座佳悦大酒店样板间室内装修工程
工程地点： 经十路23377号
二、商务要求
1. 投标单位资质要求：装修施工二级以上资质；投标单位在开标时应携带：工商营业执照、安全生产许可证、资质等级证书、法人委托书及身份证。投标单位近三年至少一项500万元（含）以上星级或中端酒店室内装饰装修工程（需提供证明材料），以及其他装饰业绩。
2. 投标单位项目经理资质要求：注册二级建造师资质证书。
3. 中标单位负责办理符合法规的各项施工手续。
4. 为保证装饰效果和控制施工造价，招标人有权在施工前和施工过程中，对施工图纸进行变更，中标单位应给与积极配合。
5. 施工单位应配备有能力的技术人员，并对施工图纸现场进行深化设计。
6. 本次招标不接受联合体投标。
7. 所有报送的投标相关文件，在评选后均不退回。
8. 所有招标方提供的图纸，未经招标方允许，不得私下转让或泄露给第三方。
9. 凡参加本次投标的单位均被视为认同本招标文件中的所有条款。
（一）工程概况
1. 本工程为：山东银座佳悦酒店样板间室内装修工程（A、B房）
2. 样板间在17层，原为套房，现根据图纸装修后为两个独立的房间。
3. 结构方式：混合结构
4. 计划工期：本工程计划工期为45日历天，投标人应有针对性的工期保证措施并承担相应的工期风险责任。
5. 本工程需由投标公司出具装配式方案，中标后根据施工图进行深化设计，出具装配式施工图，经过建设方认可后进行施工。
（二）工程招标范围、承包方式
1. 招标范围：
1.1根据发标方提供的山东银座佳悦酒店样板间室内装修工程图纸（A、B房），对酒店F17层原套房进行拆改及装修，完成后成为两个独立的房间（A、B房），根据客房图纸内的小走廊、卫生间、卧室区等范围内的室内装饰工程；客房内的水电安装和相关的土建、防水及智能化工程；根据图纸要求及报价清单项目进行固装、软装（含家具、地板、地毯、窗帘、灯具、洁具及五金、冰箱、电视、风机盘管、开关插座、WIFI面板等）的定制及采购等，以及其他一些按招标方要求施工的相关工程。
1.2界限划分：客房内强电工程从入户配电箱至末端，弱电部分从楼层交换机及配线架至用户末端配管、穿线和面板安装。空调系统投标单位负责空调盘管的更换及控制线、电源线的敷设，空调开关的采购及安装、调试，包括盘管和新风的装饰性风口的更换等。冷、热水从管井阀门至用水末端管线安装等。排水按照图纸所要求的位置从新定位开孔、管道安装，并负责各类洁具、地漏等和排水管道的对接安装等。通风部分负责通风器和至主排气管的软管连接等。
2.本工程以包工、包料、包质量、包工期、包安全的方式承包施工。
3.投标单位中标后不得以任何形式将工程转包给其他单位，如发现转包，建设单位有权终止合同，所造成的一切损失由中标单位承担。
4. 中标单位须负责装修工程中所有对外协调工作（含协调街道、派出所、城管、卫生等所有单位及解决施工扰民等民事纠纷），并承担相关一切费用，且不得以上述情况为理由拖延工程进度。
（三）工程招标报价
1. 投标单位需根据图纸对A房、B房分别进行报价，其中两房间之间的中间隔墙工程量规划在A工程量清单中，B房工程量清单中对于该墙体只计取B房墙面装饰及安装工程量。
2. 竞标报价依据
招标文件提供的招标清单和设计施工图纸及相关验收标准和规范，投标报价的工程量以招标清单为准，现场施工工程量据实结算。
3. 依据国家有关规定，结合本单位实际情况与市场价格信息报出工程量清单综合单价，投标单位对清单中的措施费项目总价一次包死报价，工程变更不再调整。
4.综合单价不因工程变更导致工作量增加、工期顺延、市场和政策变化等因素的变动而调整。
5.综合单价应根据清单描述综合考虑施工成活，即成活价，对于存在的施工配合衔接，工作面的偏差部分不再另行签证计价。
6.工程变更部分的计价：清单有的项目按清单中的投标单价计算总价，清单中没有的项目，如果清单有类似项目执行类似清单价格。措施费一次包死，工程变更措施费不再调整。不在清单中的施工内容但图纸或现场施工中存在的施工项目按第八条结算方式计价。
7.综合单价应包括上述各项，如果某项未报，将被视为含在报价之内。投标人应综合考虑市场一切风险因素（包括施工期间材料价格变化风险），所报综合单价不因工程变更导致工作量增加、工期顺延、市场和政策变化等因素的变动而调整。
8.清单项内未描述明确、图纸及样板间中含有但清单项目中未包含的项目，需提前竞报偏离表，否则视为让利（是同已含在总价内不再增加）。
9.工程类别：三类。
10. 工程报验费用中按规定应由招标单位承担部分不在投标报价之中。但审报验收及组织均有投标方负责，即交钥匙工程。
11. 工程质保期：质保期从工程竣工验收合格之日开始计算，质保期2年。
（四）结算及付款方式
5.1工程量调整：按实结算
5.2措施费调整：按照中标总价包死。
5.3计价原则不得调整并适应于今后变更。
① 合同清单中已有适用的综合单价，按已有的综合单价确定；
②清单中有类似的综合单价，参照类似的综合单价确定，主材发生调整的，经招标方认可的主材价格；只调整主材差价、规费、税金；不调整管理费及利润。
三、技术要求
（一）工程质量验收标准
质量标准的评定以国家或行业现行的质量检验评定标准和设计要求为依据，并且必须符合国家强制性标准的要求。当设计要求与国家标准或行业标准不一致时，按两者之中较高标准执行。工程竣工后将根据以上要求进行竣工验收。
（二）工期与质量要求
本工程按国家建筑规范要求为合格工程。
本工程开工日期为合同签订日期，要求在45日历日内全部完工，并达到竣工验收合格标准。
因施工单位原因造成合同工期延误的，五天之内（含五天）每延误一天按承包总价的千分之一向招标方支付违约金。超过竣工日期五天以上，每延误一天按承包总价的千分之二向招标方支付违约金；违约金在履约保证金中扣除。违约金超过履约保证金部分从工程结算款中扣除。
超过竣工日期十天以上，招标方可随时解除装饰施工合同，中标方应向招标方支付合同金额的10％作为赔偿，违约金在工程结算款中扣除。”
为保证按合同工期按时完工，施工单位应在总工期的框架下编报有针对性的、切实可行的施工组织设计方案并制定合理的进度计划，经招标方批准后，作为进度考核依据。
四、相关附件（略）
1.投标方供应主要材料清单及规定要求
2.工程项目工程量清单及预算价
五、报名方式
有意参加本项目招标并符合条件的投标人，须将法人委托书、授权书、身份证及证明以上资质条件的证书复印件加盖企业公章文件电子版发送邮件至ao.wang@yzhotels.com索取完整版电子招标文件，邮件内容需明确联系人、联系方式以及公司营业执照电子照片。
六、报名时间
2021-01-19 17:00:00 至2021-01-26 17:00:00
七、联系信息
联系人：王骜
联系方式：0531-85650859 13335138698
